装修合同书如何签订?签之前看了不后悔

很多朋友在装修房子前,看完设计师的图之后就直接签约,等到开始装修了或者装修完了之后,才发现很多事项和自己想象中的并不一样,但设计师却表示是按照合约内容施工,此时才发现合同中的确没有…

很多朋友在装修房子前,看完设计师的图之后就直接签约,等到开始装修了或者装修完了之后,才发现很多事项和自己想象中的并不一样,但设计师却表示是按照合约内容施工,此时才发现合同中的确没有提到很多部分,因此只能自己再出钱安装。这样的问题,是任何业主都不想碰到的,因此在合同签约时,就必须要注意了。

1、签约流程要清楚

通常在设计师初步解说平面规划图说后,确认整体规划无误,才会开始进入签约的程序,签约后也才会再针对细节部分提供更多的图说及工程解说,若要将工程委托设计师要再签工程约。

2、文字合约保障权益

只要同意将设计或工程委托特定人,不管是室内设计师或装修工程公司都应签定文字合约,若委托的人是自己的亲友更应该签约。

3、合约签定要完整

一般施工合约多含监工,因此签了设计约,还要签订施工约,如果没有签施工约,容易让设计师推托监工责任,形成漏洞。

4、充裕的时间详读合约

一般来说,签约不需当日就签订,屋主有权将合约带回去仔细详读后,确认一切无误,再与设计师订定合约。

5、确认合约内容是否完整

合约书中都会标明施工日期及施工时间甚至是变动的可能性标明,也会附有建材估价单以及各项工程款表格,业主必须仔细核对各项工程的单价与数量计算是否合理,设计费及监管费是否都包含在其中,这些费用的问题,都要确认后才能签约。

6、任何追加都应入约

契约中应说明如果有任何工程的追加,一定要经过双方书面同意,以免日后引起争议,其他如付款方式、整体设计表现与验收标准等项目,最好都有文字的签署,才有依据可证明。

7、合约中标示建材等级

很多装修纠纷案,都是对于建材用料等级不同而发生争议的,因此在订定合约前,就要确认所有建材用料等级。由于业主对于建材多半不了解,需要在事前多与设计师沟通。

8、附进度表掌握工期

有的设计师在合约书中会标明施工进度,业主必须请设计师逐步说明,了解施工的状况,并掌握施工的日期,避免突发状况产生。

9、合约章要完整

签约时必须要核定合约上签约人或公司的大小章,保存正本合约并检查公司的营利事业登记证,如果发现有违反自身利益的条款,可请设计公司重新拟定。

10、保存合约保障权益

所有的合约资料,业主都要保存,甚至日后有变更而签署的任何资料,都要一并增加进来,让合约完整,如果日后发生问题,便具备完整的装修资料,调解的单位也比较好处理。

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